在营改增试点过程中，可能会出现既有试点前的营业税问题，又有一般增值税、改征增值税相互并存的问题。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

根据最新消息，从2016年5月1日起，国家将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营业税改增值税试点范围。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。