银行从业初级题库/多项选择题

一般情况下,房地产投资具有下列(  )的特点。

  • A财务杠杆效应
  • B变现性较好
  • C价值升值效应
  • D受政策环境、市场环境和法律环境的影响较大
  • E变现性较差
参考答案: ACDE
解题思路: 房地产投资的特点包括:①价值升值效应,很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响;②财务杠杆效应,房地产投资的吸引力来自于高财务杠杆率的使用;③变现性相对较差,房地产投资品单位价值高,且无法转移,其流动性较弱,特别是在市场不景气时期变现难度更大;④政策风险,房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大。>>>立即刷题