二建《建设工程施工管理》知识点:总价合同

发布于 2017-09-15 14:02  编辑:木子
0

总价合同知识点


适用考试:二级建造师考试

考试科目:建设工程施工管理

科目知识点:总价合同


1.总价合同适合于施工任务和范围明确,业主目标、要求和条件清楚的项目,招标时已完成施工图设计。

 

2.总价合同的特点是总价优先,最终结算按合同总价,业主的风险较小,承包商的风险较大。

 

3.总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

(1)固定总价合同总价固定不变,承包商承担了全部的工作量和价格的风险,有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷,导致费用增加。

(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价,业主将承担不可预见风险。



总价合同习题

总价合同形式的特点是(  )。

A.不存在工程量方面的风险,对合同双方都比较公平

B.承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险

C.可以缩短投标的时间

D.评标时易迅速确定最低报价的投标人

参考答案:D

 

解题思路

总价合同的特点有:

①发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价,可以较早确定或者预测工程成本;

②业主的风险较小,承包人将承担较多的风险;

③评标时易于迅速确定最低报价的投标人;

④在施工进度上能极大地调动承包人的积极性;

⑤发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制;

⑥必须完整而明确地规定承包人的工作;

⑦必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。


小编推荐:

点击这里查看级建造师考试最新资讯

想要顺利通过二级建造师考试吗?考无忧助你一臂之力!点击立即做题:级建造师考试题库


本文网址:http://www.k51.com.cn/info/ejjzs/1709/1511269.html
选择分享到: