2018年二级建造师施工计价方式：什么是总价合同？

2018年二级建造师施工计价方式：总价合同

1)总价合同适合于施工任务和范围明确，业主目标、要求和条件清楚的项目，招标时已完成施工图设计。

2)总价合同的特点是总价优先，最终结算按合同总价，业主的风险较小，承包商的风险较大。

3)总价合同分为固定总价合同和变动总价合同。

(1)固定总价合同总价固定不变，承包商承担了全部的工作量和价格的风险，有利于业主控制投资。但是工程变更和不可预见的困难可能引起纠纷，导致费用增加。

(2)变动总价合同可以在合同中约定当通货膨胀、设计变更、工程量和其他条件变化等引起费用变化可以调整合同总价，业主将承担不可预见风险。

对于采用变动总价计价的施工合同，在合同中通常可以约定调整合同价款的情况有(　　)。

A.政府政策变化影响到合同价款

B.设计变更导致工程量发生变化

C.设计变更导致工程条件发生变化

D.通货膨胀使工料成本增加超过一定幅度

E.与计划相比，实际工程量变动超过一定幅度

在固定总价合同中，承包人承担的工程量风险主要包括(　　)。

A.通贷膨胀

B.设计深度不够

C.人工费上涨

D.工程变更

E.工程范围不确定

答案：1.ABCD 2.BDE

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