2018年二级建造师建设工程法规及相关知识：同步练习二
2018年二级建造师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了二级建造师考试《建筑工程管理与实务》的相关试题，以供大家练习！
单项选择题
1.甲公司和乙施工企业订立一份合同，其条款核心要点为：甲公司按照乙施工企业指定的型号和技术要求购进一套机械设备提供给乙施工企业使用，乙施工企业按期交纳租金，租赁期满设备归乙施工企业所有。根据《合同法》，此协议为( )。
A.财产租赁合同
B.融资租赁合同
C.买卖合同
D.租买合同
【答案】B
【解析】融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。题目中甲是根据乙(租赁企业)的要求购买的设备，且乙按期缴纳租金。
2.同一债权既有保证又有物的担保的，当债务人不履行债务时，如果当事人之间没有约定担保责任的承担方式，关于债权人债权实现的说法，正确的是( )。
A.第三人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
B.债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求承担保证责任
C.债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任
D.提供物的担保的第三人承担担保责任后，有权向保证人或债务人追债
【答案】C
【解析】《物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此答案选择C。
3.基地建设行政主管部门检查某施工企业的施工工地，发现该施工企业没有按照施工现场管理规定设置围挡，依法责令其停止施工。该建设行政主管部门对该施工企业采取的行政行为属于( )。
A.行政处罚
B.行政裁决
C.行政处分
D.行政强制
【答案】A
【解析】在建设工程领域，法律、行政法规所设定的行政处罚主要有: 警告、罚款、没收违法所得、责令限期改正、责令停业整顿、取消一定期限内参加依法必须进行招标的项木的投标资格、责令停止施工、降低资质等级、吊销资质证书(同时吊销营业执照)、资令停止执业、吊销执业资格证书或其他许可证等。题目中的行为属于行政处罚。而行政处分是指国家机关、企事业单位对所属的国家工作人员违法失职行为尚不构成犯罪，依据法律、法规所规定的权限而给予的一种惩戒。
4.关于抵押实现的说法，正确的是( )。
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
【答案】B
【解析】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。选项A错在抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以选项C和D说反了。
5.下列合同中，属于实践合同的是( )。
A.保管合同
B.运输合同
C.租凭合同
D.建设工程合同
【答案】A
【解析】实践合同(又称要物合同)是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同，如保管合同。
6.按照《建筑业企业资质管理规定》，企业未按照规定要求提供企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正;逾期未改证的，可以( )。
A.降低资质等级
B.撤回资质证书
C.处以相对罚款
D.吊销资质证书
【答案】C
【解析】企业未按照本规定要求提供企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以1000元以上1万元以下的罚款。
7.建设单位和施工企业经过平等协商确定某屋面防水工程的保修期限为3年，工程竣工验收合格移交使用后的第4年屋面出现渗漏，则承担该工程维修责任的是( )。
A.施工企业
B.建设单位
C.使用单位
D.建设单位和施工企业协商确定
【答案】A
【解析】屋面防水工程的最低保修期限为5年，所以协商的结果是不符合要求的。而第4年出现屋面渗漏，工程维修责任应该是施工单位。
8.根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在申领施工许可证之前，应当按照有关规定办理( )。
A.开工报告手续
B.监理单位的委托手续
C.保证安全施工措施的审批手续
D.工程质量监督手续
【答案】C
【解析】申请领取施工许可证，应当具备下列条件：经办理该建筑工程用地批准手续;在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;已经确定建筑施工企业;有满足施工需要的施工图纸及技术资料;有保证工程质量和安全的具体措施;建设资金已经落实;法律、行政法规规定的其他条件。
9.关于施工企业进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业的说法，正确的是( )。
A.施工企业应当与建设单位共同制定应急预案
B.施工企业应当在开工的3日前通知管道所属单位
C.施工企业通知管道所属单位时应采用书面形式
D.建设单位应当指派专门人员到现场进行管道安全保护指导
【答案】C
【解析】进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业，施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位，并与管道所属单位共同制定应急预案，采取相应的安全防护措施。管道所属单位应当指派专门人员到场进行管道安全保护指导。
10.下列建筑施工企业安全生产许可证违法行为中，应当承担“吊销安全生产许可证”法律责任的违法行为是( )。
A.取得安全生产许可证后，发生较大安全事故的
B.转让安全生产许可证的
C.未取得安全生产许可证擅自进行生产的
D.安全生产许可证有效期满未办理延期手续，继续从事建筑施工活动的
【答案】B
【解析】建筑施工企业转让安全生产许可证的，没收违法所得，处10万元以上50万元以下的罚款，并吊销安全生产许可证。
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