二级建造师：市政公用工程施工阶段合同管理的规定与内容

二级建造师：市政公用工程施工阶段合同管理的规定与内容

一、施工项目合同管理的规定 施工项目合同的主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使的法律行为。项目经理受承包方委托，按承包方订立的合同条款执行，依照合同约定;行使权力，履行义务。 施工项目合同管理必须遵守<<合同法》、《建筑法>>以及有关法律法规; 

1、施工项目合同管理包括相关的分包合同、买卖合同、租赁合同、借款合同等规则; 

2、必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。 

二、施工项目施工阶段的合同管理主要内容 

施工项目施工阶段合同履行过程中承包方的管理内容一般包括： 

1、项目部必须履行合同的内容 

(1)履行分包合同时，承包方应当就承包项目向发包方负责;分包方就分包项目向承包方负责;因分包方过失给发包方造成损失，承包方承担连带责任。 

(2)必须以书面的形式建立施工合同、分包合同、洽商变更关系和记录，并应签字确认。 

2、依《合同法》规定进行合同变更、转让、终止和解除工作 项目经理应及时掌握合同变更情况：如工程量增减，质量及特性变更，工程标高、基线、尺寸等变更，施工顺序变化，永久工程附加工作、设备、材料和服务的变更等。 承包方根据施工合同，将变更向监理工程师提出申请;监理工程师进行审查，将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方提出变更令。 

3、合同终止后，承包方应做的评价工作，内容应包括：合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。

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