2018年二级建造师《工程法规》备考重点：建设工程工期和支付价款的规定

2018年二级建造师《工程法规》备考重点：建设工程工期和支付价款的规定

2018年二级建造师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了二级建造师《建设工程法规与相关知识》相关考点，以供大家参考学习！

【考点】建设工程工期和支付价款的规定

工期自开工通知中载明的开工日期起算。暂停施工包括发包人或承包人原因引起的暂停施工、指示暂停施工和紧急情况下暂停施工。停工、不能按期开工如果是因承包人原因造成，由承包人承担费用，工期不顺延;如果是因发包方原因造成的，发包方应赔偿由此造成的损失，并顺延工期。

竣工日期按以下情形处理：

(l)竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(2)发包人拖延验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期;

(3)未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期。如出现“黑白合同”，应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。发包人拖欠工程款应当支付利息，在合同中有约定的，按约定处理;没有约定的，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，利息从应付工程款之日起计，应付款时间可以是：

(1)工程实际交付之日;

(2)工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;

(3)工程没交付、工程价款没结算的，为当事人起诉之日。

当事人对垫资及其利息有约定的，承包人可请求按约定返还垫资及其利息，但利率高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外;如没约定，承包人不能请求支付利息。拖欠工程款时，承包人可和发包人协议将工程折价，也可申请法院依法拍卖该工程，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，但是消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

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