监理工程师考点《案例分析》：合同价款调整（同步练习）
2018年监理工程师考试即将来临，为了帮助各位考生更好的备战，考无忧网校为广大考生整理了监理工程师考试《建设工程监理案例分析》考点的相关考点及同步练习，以供大家参考、学习！
【考点】合同价款调整
合同价款调整的程序：
(1)出现价款调增事项后的14天内，承包人提交资料;14天内未提交视为不存在调整价款请求。
(2)出现价款调减事项后的14天内，发包人提交相关资料;14天内未提交视为不存在调整价款请求。
(3)收到报告之日起14天内对其核实。14天内未确认也未提出协商意见的，视为认可。
工程量清单缺项引起的合同价格调整：
合同履行期间，由于招标工程量清单中缺项、施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。
工程量偏差引起的合同价格调整：
工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超15%时，可进行调整。
当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低;
当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
提前竣工(赶工补偿)引起的合同价格调整：
1.压缩的工期天数不得超过定额工期的20%;
2.赶工费用包括：
1)人工费的增加，新增加投入人工的报酬，加班费;
2)材料费的增加;
3)机械费的增加。
【同步练习】
某小区二期工程项目，新建一座住宅楼，地上20层、地下2层，钢筋混凝土抗震墙结构，业主与施工单位、监理单位分别签订了施工合同、监理合同。施工单位(总包单位)将土方开挖、外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并签订了分包合同。
施工合同中说明：建筑面积21586m2，建设工期450天，2015年9月1日开工，2016年12月26日竣工，工程造价3165万元。
合同约定结算方法：合同价款调整范围为业主认定的工程量增减、设计变更和洽商;外墙涂料、防水工程的材料费，调整依据为本地区工程造价管理部门公布的价格调整文件。
合同履行过程中发生以下事件：
事件1：总包单位于2015年8月25日进场，进行开工前的准备工作。原定2015年9月1日开工，因业主办理伐树手续而延误至9月6日才开工，总包单位要求工期顺延5天。
事件2：在基础回填过程中，总包单位已按规定取土样，试验合格。监理工程师对填土质量表示异议，责令总包单位再次取样复验，结果合格。总包单位要求监理单位支付重新检验试验费。
事件3：总包单位对混凝土搅拌设备的加水计量器进行改进研究，在本公司试验室内进行试验，改进成功用于本工程，总包单位要求此项试验费由业主支付。
事件4：结构施工期间，总包单位经总监理工程师同意更换了原项目经理，组织管理一度失调，导致封顶时间延误8天。
事件5：监理工程师检查厕浴间防水工程，发现有漏水房间，逐一记录并要求防水公司整改。防水公司整改后向监理工程师进行了口头汇报，监理工程师即签证认可。事后发现仍有部分房间漏水，需进行返工。
事件6：在做屋面防水时，经中间检查发现施工不符合设计要求，防水公司也自认为难以达到合同规定的质量要求，就向监理工程师提出终止合同的书面申请。
事件7：在进行结算时，总包单位根据投标书，要求外墙涂料费用按发票价计取，业主认为应按合同条件中的约定计取，为此发生争议。
问题：
1.事件1中，总包单位的要求是否成立?根据是什么?
2.事件2中，总包单位要求监理单位支付试验费，正确吗?为什么?
3.事件3中，监理工程师是否应予以批准?为什么?
4.事件4中，总包单位以总监理工程师同意为由，要求给予适当工期补偿，总监理工程师是否批准?为什么?
5.事件5中，返修的经济损失由谁承担?监理工程师有什么错误?
6.事件6中，监理工程师应如何协调处理?
7.事件7中，监理工程师应支持哪种意见?为什么?
参考答案：
1.成立。因为工期延误属于业主未及时提供施工场地造成的。
2.不正确。因为根据规定，重新检验质量合格的，发包人(业主)承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期;检验不合格的，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。题中，再次取样检验的结果合格，因此应由发包人(业主)承担发生的全部费用，而不应由监理单位支付。
3.不应批准。因为此项支出已包含在工程合同价中。
4.不应批准。虽然总监理工程师同意更换，不等同于免除总包单位应负的责任。
5.(1)经济损失由防水公司承担。
(2)该事件中，监理工程师的错误包括：①不能凭口头汇报签证认可，应到现场复验;②不能直接要求防水公司整改，应要求总包整改;③不能根据分包单位的要求进行签证，应根据总包单位的申请进行复验、签证。
6.监理工程师应做到：(1)拒绝接受分包单位终止合同申请;(2)要求总包单位与分包单位双方协商，达成一致后解除合同;(3)要求总包单位对不合格工程返工处理。
7.监理工程师应支持业主意见。
理由：按规定，合同条件与投标书条件有矛盾时，解释顺序为合同条件在投标书之先。
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