2018年一级建造师《建设工程法规及相关知识》章节练习：建设工程物权制度

2018年一级建造师《建设工程法规及相关知识》章节练习：建设工程物权制度

2018年一级建造师考试将在9月15、16日进行，目前，各省报告公告已公布，各位考生可关注各省人事考试网或关注考无忧网校一级建造师考试网。下列是考无忧网校为各位考生整理的一级建造师《建设工程法规及相关知识》章节练习：建设工程物权制度，供各位考生参考！

【考点】建设工程物权制度

1.在工程建设中，建设单位对在建工程的权利是(　　)。[2016年真题]

A.债权

B.担保物权

C.所有权

D.用益物权

参考答案：C

解题思路：

所有权是所有人依法对自己财产(不动产或动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。建设单位对在建工程享有所有权。

2.关于物权特征的说法，正确的是(　　)。[2014年真题]

A.物权是一种支配权，需要义务人的行为配合

B.物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利

C.物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人

D.物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权

参考答案：B

解题思路：

物权具有以下特征：①物权是支配权。物权人可以依自己的意志就标的物直接行使权利，无须他人的意思或义务人的行为介入。②物权是绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。③物权是财产权。物权是一种具有物质内容的、直接体现为财产利益的权利。④物权具有排他性。物权人有权排除他人对其行使物权的干涉，而且同一物上不许有内容不相容的物权并存。

3.下列物权中，不属于用益物权的是(　　)。[2012年真题]

A.土地所有权

B.土地承包经营权

C.建设用地使用权

D.地役权

参考答案：A

解题思路：

用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

4.国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(　　)。[2012年真题]

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.所有权

参考答案：D

解题思路：

建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

5.下列关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是(　　)。[2015年真题]

A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分

B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年

C.建设用地使用权期间届满的，自动续期

D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记

参考答案：A

解题思路：

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。AB两项，建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。C项，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。D项，建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。

小编推荐：

点击这里查看>>>一级建造师考试网

想要顺利通过一级建造师考试吗?>>>一级建造师考试试题>>>一级建造师考试题库