2018年一级建造师《建设工程经济》公式总结
2018一级建造师考试将于9月15、16日进行考试，为方便大家高效复习，考无忧小编为大家总结了《建设工程经济》相关公式总结，一起来学习吧!
资金时间价值的计算及应用
1.单利计息模式下利息的计算(P3)
It=P×i单
2.复利计息模式下利息的计算(P4)
It=i×Ft-1
对于利息来说，更为重要的计算思路，为I=F–P
3.一次支付终值的计算(P6)
F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]
现值系数与终值系数互为倒数。
4.已知年金求终值(P10)
逆运算即为求偿债基金。
5.已知年金求现值(P10)
逆运算即为求等额投资回收额
6.名义利率r和计息周期利率i的转换(P12)
i=r/m
7.年有效利率(实际利率)的计算(P13)
8.计息周期小于或(或等于)资金收付周期时的等值计算(按计息周期利率计算)(P14)
技术方案的不确定性分析
1.总成本的计算(P34)：
总成本=固定成本+变动成本=单位变动成本×产销量+固定成本
2.量本利模型的核心公式(P36)：
利润=单价×产销量-单位产品税金×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本
3.敏感度系数(P41)：
SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指标的变动率/影响因素的变动率
敏感程度大小排序标准：敏感度系数绝对值由高到低排列。
设备租赁与购买方案的比选分析
1.租金计算的附加率法(P65)
可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以(附加率+折现率)。
2.租金计算的年金法(P66)
①期末支付方式：
②期初支付方式：
不必记如此繁琐的公式，记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表达为：P=R×(P/A，i，n)×(1+i)
3.设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则(P67)
比较租赁或购置方案的差异部分
设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费
设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息
财务会计基础
1.动态会计等式(P91)：
收入-费用=利润(财务成果等式)
编制利润表的重要依据。
2.静态会计等式(P91)：
资产=负债+所有者权益
编制资产负债表的重要依据
3.综合会计等式(P91)：
资产=负债+(所有者权益+收入-费用)
综合利润分配前财务状况等式和经营成果等式之间的关系
成本与费用
1.固定资产折旧的平均年限法(P97)：
固定资产年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)/固定资产预计使用年限
固定资产月折旧额=年折旧额÷12
基本方法，务必掌握
2.固定资产折旧的工作量法(P97)：
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额
①行驶里程法(汽车);②工作台班法(搅拌机)实质和平均年限法一致：平均年限法用时间，工作量法用工作量。
3.固定资产折旧的双倍余额递减法(P98)
折旧额=账面价值(余额、净值)×双倍折旧率
是一种加速折旧法。折旧基数发生变化，折旧率不变。
4.年数总和法(P98)
将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法。
是一种加速折旧的方法。折旧基数不变，折旧率发生变化。
收入
完工百分比法(P113)
①确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;②根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。
确定建造(施工)合同完工进度有以下三种方法：①根据成本来予以计算;②根据合同工作量来予以计算;③根据已完成合同工作的技术测量确定。
利润和所得税费用
1.营业利润(P115)
营业利润=营业收入-营业成本-营业税及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)
2.利润总额(P116)
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
3.净利润(P116)
净利润=利润总额-所得税费
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