中级会计考试职场经验：发生的共用水电费税前扣除凭证
(1)非常“保险”方案：转售模式，按规定开具水费和电费发票
《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税办法依3%的征收率计算缴纳增值税。
上述政策实务点：1.可全额开具增值税专用发票;2.不限制于物业公司，还包括提供租赁等物业管理服务企业;3.政策仅限制“水费”，电费没有差额政策，全额开具发票，可以按规定抵扣购买电费产生的进项税额。
(2)传统方案，看当地政策口径
两个以上企业共同负担的没有独立计量系统所发生的与生成经营有关的费用，如：煤、水、电费及代收的污水处理费等，能够取得发票的，凭发票进行税前扣除;无法单独取得发票或与其他用户共同取得一张发票的，其实际发生的费用，可凭相关合同协议、发票复印件、分摊金额证明及银行划款凭证，据实在税前扣除。
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