监理工程师题库/单项选择题

某施工企业从银行借款1000万元,以房产作抵押,施工企业经营亏损无力还贷,除本金外,施工企业还欠银行利息200万元,违约金为200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖,得款2000万元,银行诉讼及申请拍卖费用50万元,则拍卖得款的分配应为(  )。

  • A全部归银行所有
  • B归还施工企业550万元
  • C归还施工企业600万元
  • D归还施工企业750万元
参考答案: B
解题思路: 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。当事人也可以约定抵押担保的范围。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。本题中,应归还施工企业的款项为:2000-1000-200-200-50=550(万元)。>>>立即刷题