甲房地产公司于2×17年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元。出租时，该幢商品房的成本为2000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为2200万元。2×17年12月31日，该幢商品房的公允价值为2250万元。不考虑其他因素的影响，甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为（）万元。

A收益50
B收益250
C收益100
D损失100

参考答案： A

解题思路： 2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。公司将商品房（甲公司是房地产开发公司，建造的商品房属于自己的存货）转换为采用公允价值计量的投资性房地产，在进行转换时公允价值与账面价值的贷方差额记到其他综合收益科目，借方差额记到公允价值变动损益科目，相应的账务处理：
借：投资性房地产——成本            2200
    贷：开发产品                                    2000
        其他综合收益                                200

取得的租金收入：
借：银行存款                        100
    贷：其他业务收入                                100

2×17年12月31日公允价值变动的处理：
借：投资性房地产——公允价值变动     50
    贷：公允价值变动损益                            50 10.>>>立即刷题