2018银行职业资格《个人贷款》辅导资料:商用房贷款的要素

发布于 2018-03-16 15:34  编辑:do la.
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银行《个人贷款》辅导资料:商用房贷款的要素


①贷款对象。

商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力的自然人。


②贷款利率。

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍,具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。


③贷款期限。

商用房贷款的期限通常不超过10年,具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。


④还款方式。

商用房贷款的还款方式有多种,比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般来说,贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息还款法和等额本金还款法等。


⑤担保方式。

申请商用房贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括抵押、质押和保证等,还可以采取履约保证保险的方式。


⑥贷款额度。

商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,具体的贷款额度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定;对以“商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%。



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