工程价款计算与调整章节练习
工程价款计算与调整背景资料
某发展商通过公开招标与省建三公司签订了一份建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围为土建工程和安装工程，合同总价为5000万元，工期为7个月。承包合同规定：
(1)主要材料及构件金额占工程价款的60%;
(2)预付备料款占工程价款的25%，工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件的价值相当于预付备料款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回;
(3)工程进度款逐月结算;
(4)工程保修金为承包合同总价的5%，业主从每月承包商的工程款中按5%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商。
由业主工程师代表签证的承包商各月实际完成的建安工程量和合同价调整如表1A420140-4所示。
表1A420140-4 各月实际完成的建安工程量和合同价调整表 万元
工程价款计算与调整问题
1.竣工结算的原则是什么?竣工结算申请单应包括哪些内容?
2.本案例的预付备料款、起扣点为多少?
3.工程师代表应签发的各月付款凭证金额是多少?累计支付工程款为多少?
4.该工程结算总造价为多少?建设单位应付工程结算尾款为多少?
5.有关工程进度款支付的总额应如何控制?
工程价款计算与调整参考答案
1.(1)竣工结算的原则包括：
①任何工程的竣工结算，必须在工程全部完工、经提交验收且工程竣工验收合格以后方能进行。
②工程竣工结算的各方，应共同遵守国家有关法律、法规、政策方针和各项规定，严禁高估冒算，严禁套用国家和集体资金，严禁在结算时挪用资金和谋取私利。
③坚持实事求是，针对具体情况处理遇到的复杂问题。
④强调合同的严肃性，依据合同约定进行结算。
⑤办理竣工结算，必须依据充分，基础资料齐全。
(2)除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容：
①竣工结算合同价格;
②发包人已支付承包人的款项;
③应扣留的质量保证金。
2.预付备料款=5000×25%=1250.00(万元)。
工程预付备料款起扣点的计算公式为：起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重)=5000-1250/60%=2916.67(万元)。
3.(1)应签发付款凭证金额的计算公式是：
应签发付款凭证金额=实际完成产值-本月应扣留的保留金-业主供料价款。
工程师代表应签发的各月付款凭证金额分别为：
①4月份：120×(1-5%)=114.00(万元)，支付工程款为114万元。
②5月份：360×(1-5%)=342.00(万元)，累计支付工程款为456万元。
③6月份：760×(1-5%)=722.00(万元)，累计支付工程款为1178万元。
④7月份：1080×(1-5%)=1026.00(万元)，累计支付工程款为2204万元。
⑤8月份累计完成工作量为：120+360+760+1080+1450=3770(万元)，已超过预付备料款的起扣点，所以应从8月份的工程拨款中扣除一定数额的预付备料款。因此，8月份应签发付款凭证金额为：1450×(1-5%)-(3770-2916.67)×60%=865.50(万元)，累计支付工程款为3069.50万元。
⑥9月份：580×(1-5%)-580×60%=203.00(万元)，累计支付工程款为3272.5万元。
⑦10月份：650×(1-5%)-650×60%=227.50(万元)，累计支付工程款为3500万元。
(2)累计支付工程款为：114.00+342.00+722.00+1026.00+865.50+203.00+227.50=3500(万元)。
4.(1)合同价调整增加额为350万元，故该工程结算总造价为：5000+350=5350(万元)。
(2)建设单位应付工程结算尾款=工程结算总造价-工程保修金-累计支付工程款-预付备料款=5350-5000×5%-3500-1250=350(万元)。
5.在工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额(包括工程合同签订后经发包人签证认可的增减工程价值)的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保修金外一并清算。承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。
